土地资源的稀缺和不可再生性。
    土地是不可再生的具有唯一性的国家战略资源。作为依附在上的住房。其价值，就自然有着不可动摇的坚挺性。从近50年来看世界房价的走势，那是一路上扬，而只有经过人们极度地炒作后，房价才会出现疲软，才会出现阶段性地调整。如日本九十年代经济泡沫时期的恶炒世界各地的房价；如我国八十年代的盲目开发而出现的烂尾楼。而当商品房回落到真正体现价格的阶段时，房价又会缓慢地攀升。所以说；房市是一个长期的，不可逆转的大牛市。众所周知，前苏联这个国家是地大物博，人力资源相对缺乏，十多年前的莫斯科公民，都住着别墅，而发展到今天，莫斯科的房价也毫无理由地冲到了天上。有房的人自然不着急，到现在仍没有房的人，却没有了指望。我国目前除了几个大城市的房价虚高以外，其它城市的房价还在缓慢地增长。而北京四环以内的房价到底跌了多少，却无人知晓，从趋势上来看，四环以内的土地资源，能作为房地产开发商利用的只能是越来越少，正应了人们的那句话：物以稀为贵。
    2007年1月；世界各大城市的房屋租金以次为：莫斯科市中心一居室房租达到1500到2000美元，甚至更高。伦敦市中心一居室房租每周的租金为240英镑（约合每周470元）。巴黎普通一居室房租大约是每月560欧元。在纽约一居室房租为每月2992美元。在日本，两居室的房租为每月至少1000美元。面对这样的房租，一般工薪阶层，还奢望在这里买房子吗。
通货膨胀的长期性。
    马克斯预测的资本主义社会从经济危机到最后走向灭亡，为什么在实践的过程没有实现，重要的一点，就是资本主义社会采取了凯恩斯的“适度通胀理论”。通过刺激需求，来增长供给，从而避免了资本主义的衰落。通胀不但在中国，在世界的范围内都是一个长期的趋势。房子的主要功能是居住，但同时又兼有保值增值的功能，那么，在一个长期通胀的社会里，这种不动产，就成了人们保值增值的首选。去年每套房子50万，今年这套房子80万，并不是那套房子增值了，而是今年货币在去年的基础上，贬值了30万。面对全面上涨的物价，有人喊出：你可以跑不过刘翔但一定要跑过CPI。但是，没有人敢说“跑赢房价”。
    资本主义的发展过程的原始积累阶段，是以牺牲大多数人的利益为代价的。老牌资本主义国家的食利者阶层的产生，都是从老祖宗那里继承了房产等有形资产，从而演变为今天优雅的中产阶级的，如今大多生活在大中城市的工薪阶层是不奢望买房子的，因为，凭他们的收入，是不可能买到商品房的。那么，在你还有可能买起房子的时候，比如说二十年前你的全部积蓄是5万元，而那时正好能买一套100平米的房子。你犹豫了，再后来，十年前你的全部积蓄是10万元，正好能买一套100平米的房子。你还是迟迟没有购买，那么等到了07年，房价大涨。你的全部积蓄是50万元，这时，你就有了危机感。由于你的理性和大家的理性。而造成了绝大多数人的不理性，于是，房价就涨得离谱。由购房者推动的房价，扶摇直上。这时，你仍没有买房子的话，（即使房价回调）那么，等到你买不起房子的那一天，就和当今的东京、华盛顿、巴黎、香港等大都市的大多数人一样，只能靠政府提供的廉租房来维持生计。
政府利益的不可动摇性。
    我国政府每年财政收入的50%以上来自于土地的收益。那么土地涨价，最大的收益者当然是政府。从这个意义上来讲，没有那一级政府愿意土地的价格真正降下来。前几年，广州市市长号召老百姓不要买房，几年下来，使得广州的房价翻了一番。而后，房地产商的疯狂叫嚣，似乎给人们上了生动的一课。
    其实社会的发展，都经历了一个极其相似的过程，我们国家也正在重复着别人的老路，中国经过几十年的改革开放，也产生了大批这样的食利者阶层。虽然政府以将百姓住房纳入议事日程，也正如经济学家易宪容所说：80%以上的低收入居民去竞争20%的保障性住房，可能解决吗？
    因此说：站在个人的立场上，能买起房的时候，千万不要错过目前房价调整的绝好的机会，买一套属于自己的房子，不要等到没有了任何指望的时候，而唉声叹气。

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